已交房未收房的商品房可以退房吗

法律分析：
（1）已交房未收房的商品房退房情况分两种。若开发商出现根本违约情况，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用，交付后核验不合格，房屋质量问题严重影响正常居住使用，或者开发商延迟交房经催告在合理期限内仍未履行等，购房者有权利解除合同退房，同时可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
（2）若不存在法定解约情形，购房者仅因自身原因要退房，这属于违约行为，需按照购房合同约定承担违约责任，例如支付违约金。

提醒：退房需谨慎评估开发商是否存在违约情形。若因自身原因退房会面临违约风险，建议提前咨询分析具体情况。
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结论：
已交房未收房的商品房能否退房取决于具体情况。若开发商根本违约，购房者可解约退房并索赔；若因自身原因且无法定解约情形，退房属违约，需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约情况，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用、交付后核验不合格、房屋质量严重影响正常居住使用、延迟交房经催告仍未履行等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。但要是不存在这些法定解约情形，购房者仅因自身因素想退房，就构成违约，需按照购房合同约定承担违约责任，例如支付违约金。如果在购房过程中遇到类似的退房问题，对自身权益和应承担的责任不太明确，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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已交房未收房的商品房能否退房取决于具体情形。若开发商有根本违约情况，像房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住使用、延迟交房经催告仍未履行等，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。若不存在法定解约情形，购房者仅因自身原因退房则属违约，要按合同约定担责，如支付违约金。

解决措施与建议如下：
1.购房者收房时应仔细核验房屋质量，发现问题及时与开发商沟通，保留相关证据。
2.若开发商延迟交房，购房者要及时催告并留存催告证据。
3.自身原因想退房时，先评估违约成本，与开发商协商解决方案，尽量减少损失。
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（一）若开发商有根本违约情况，如房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住使用、延迟交房经催告仍未履行等，购房者可解除合同退房，同时要求开发商承担违约责任并赔偿损失。这种情况下，应及时收集相关证据，如房屋质量检测报告、催告开发商交房的记录等，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

（二）若不存在法定解约情形，购房者因自身原因退房属于违约，需按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。此时购房者可评估违约成本，与开发商沟通，看能否降低违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.已交房但未收房的商品房能否退房，取决于具体状况。若开发商根本违约，像房屋主体质量不合格、质量问题严重影响居住、延迟交房经催告仍未履行等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。

2.若不存在法定解约情况，购房者仅因自身原因退房，属于违约，需按合同约定担责，比如支付违约金。