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如果我是大渡口人,请教一下,我耕20几年的土地一位村民说是他的这个要怎么处理

吴亮律师2025-08-21宣城法律咨询

你作为大渡口的一位村民,耕种了20多年土地却被另一位村民主张权属,这种情况需要明确权属归属及解决方式。
1. 如果你持有合法的土地承包经营权证或土地权属证书,你就是法律上认可的土地使用权人,对方无权主张该土地权属。
2. 如果你没有书面承包合同或权属证书,但已连续耕种20多年且无争议,可能构成事实承包关系,可向村委会申请确权。
3. 如果对方持有合法权属证书或承包合同,而你无相关凭证,可能存在土地误占风险,需通过村委会或调解机构协商解决。
4. 如果双方均无明确权属证明,建议通过村委会或乡镇土地管理部门介入调查,依据历史耕种情况、证人证言等综合判断权属。
5. 如果存在口头承包协议但无书面合同,需提供证人证言、缴费记录等辅助证据予以佐证。
6. 如果该土地属于集体所有且未明确发包给任何一方,应由集体经济组织重新分配或确权。
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针对你耕种20多年土地被村民主张权属的问题,我们依据相关法律条文进行分析。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定:“农村土地承包应当依法签订书面合同,明确权利义务。”如果你未签订书面合同,但长期耕种且无争议,可能适用《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地纠纷案件适用法律问题的解释》第十条,认定为事实承包关系。
《土地管理法》第十一条规定:“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”如果你持有土地承包经营权证,法律上即确认你为合法承包人。
此外,《民法典》第三百三十二条明确:“土地承包经营权自合同生效时成立,未经登记不得对抗善意第三人。”如果对方主张善意取得,需提供其不知情且合法取得的证据。
综上,若你有合法权属证明或长期耕作事实,法律倾向于保护你的使用权;若对方主张权利,需提供更有力的权属依据。
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