房屋买卖合同卖方反悔该怎么办

（一）与卖方友好协商，促使其依照合同约定交付房屋并办理产权过户。
（二）协商不成时，按合同约定追究卖方违约责任，若有违约金条款可要求支付违约金，违约金不足弥补损失可要求赔偿实际损失。
（三）卖方根本违约，买方有权解除合同，要求返还已付款项及利息，同时承担违约赔偿责任。
（四）向法院提起诉讼，请求判决卖方继续履行合同并配合过户。
（五）诉讼期间申请财产保全，避免卖方转移房屋所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与卖方协商，要求其按合同交付房屋并办过户。

2.协商不成，依合同追究违约责任。有违约金条款的，要求支付违约金；若不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失。

3.卖方根本违约，可解除合同，要求返还已付款项及利息，承担违约赔偿责任。

4.向法院起诉，请求判决卖方继续履行合同并配合过户。诉讼时可申请财产保全，防止房屋被转移。
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结论：
房屋买卖合同签订后卖方反悔，买方可以通过协商、追究违约责任、解除合同并索赔、向法院起诉及申请财产保全等措施维护权益。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。房屋买卖合同签订后，卖方反悔不履行合同义务构成违约。买方首先可与卖方协商，要求其继续履行合同，这是基于合同的约定和法律规定。若协商不成，依据合同中关于违约责任的条款，买方有权要求卖方支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，还可要求赔偿实际损失。若卖方根本违约，买方享有解除合同的权利，同时可要求返还已支付款项及利息，并要求卖方承担违约赔偿责任。此外，买方还能向法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同并配合过户，诉讼期间申请财产保全可保障自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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1.房屋买卖合同签订后卖方反悔，买方维护权益可多管齐下。先尝试与卖方协商，要求其继续履行合同，完成房屋交付与产权过户。
2.若协商不成，可依合同追究卖方违约责任。有违约金条款的，要求支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失。
3.若卖方根本违约，买方有权解除合同，要求返还已付款项及利息，并承担违约赔偿责任。
4.还可向法院提起诉讼，请求判决卖方继续履行合同并配合过户。诉讼期间，可申请财产保全，防止卖方转移房屋所有权。
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法律分析：
（1）协商解决是首选，买方能要求卖方按合同约定继续履行，交付房屋并办理产权过户，这是和平解决纠纷的有效方式。
（2）协商不成时，可依合同约定追究卖方违约责任。有明确违约金条款的，要求卖方支付违约金；若违约金无法弥补损失，还能要求赔偿实际损失。
（3）若卖方根本违约，买方有权解除合同，同时要求返还已付款项及利息，并让卖方承担违约赔偿责任。
（4）买方还可向法院起诉，请求判决卖方继续履行合同并配合过户。诉讼期间申请财产保全，能防止卖方转移房屋所有权。

提醒：
维权时要注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。