夫妻共同还贷的房产离婚时如何分割

（一）房产登记在双方名下时，夫妻可协商均等分割该房产。
（二）房产登记在一方名下，婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方。
（三）婚后购买登记在一方名下，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，双方可协议一方拿房给予另一方补偿，协议不成则诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.房产登记在夫妻双方名下，属于共同财产，离婚时通常平均分割。
2.房产登记在一方名下：
若婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及对应增值部分属共同财产，登记方需补偿另一方。
若婚后购买，即便登记在一人名下，也是共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.分割可先协议，如一方拿房补偿另一方；协议不成，可起诉由法院判决。
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结论：
夫妻共同还贷的房产，离婚分割需根据房产登记情况处理。登记在双方名下为共同财产，均等分割；登记在一方名下，婚前一方首付婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购买登记一方名下也属共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可协议分割，协议不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。房产登记双方名下，体现双方共有意愿，离婚时均等分割合理。婚前一方付首付登记在其名下，房产产权虽归登记方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同投入产生，应属共同财产，需补偿另一方。婚后购买房产，不管登记在谁名下，都基于夫妻共同生活目的，属共同财产，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。分割方式灵活，双方可自行协商，协商无果则由法院依法裁判。如果您在夫妻共同还贷房产离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共同还贷房产离婚分割需根据登记情况而定。若房产登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
2.若登记在一方名下，分两种情形。婚前一方付首付婚后共同还贷，房产产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要对另一方补偿。婚后购买的房产，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.分割方式上，双方可先协议，如一方拿房并补偿另一方。若协议不成，可向法院起诉，由法院依法判决。建议夫妻在处理房产分割时，尽量协商解决，以和平方式确定分割方案。若协商困难，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，为诉讼做好准备。
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法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，该房产属于夫妻共同财产，在离婚进行财产分割时，一般会进行均等分割。
（2）房产登记在一方名下，存在两种不同情形。若为婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产产权归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，需由产权登记方对另一方作出补偿。若为婚后购买，即便登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）房产分割方式可先由夫妻双方进行协议，比如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。若协议无法达成，则可以向法院提起诉讼，由法院依法进行判决。

提醒：
在处理夫妻共同还贷房产分割时，要注意收集共同还贷等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。