如何起诉开发商退房款

法律分析：
（1）收集证据是起诉开发商退房款的重要基础，购房合同能明确双方权利义务，付款凭证证明已支付房款，开发商违约证明材料则是要求退款的关键支撑，证据充分是胜诉的必要条件。
（2）书写起诉状需规范，详细写明原被告信息，明确诉讼请求为退房款，并阐述事实与理由，依据法律和合同约定说明开发商违约及符合退款的情况。
（3）向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交起诉状与证据材料并缴纳诉讼费。法院受理后会开庭审理，当事人需准时出庭，清晰陈述事实、出示证据以支持诉求。
（4）若开发商有逾期交房、房屋质量不合格等违约情形，可依法依约要求退款。若开发商不履行法院判决，可申请强制执行。

提醒：
起诉开发商退房款需确保证据真实有效，且不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据是基础工作，务必全面收集购房合同、付款凭证以及能证明开发商违约的各类材料，这些是胜诉的关键所在。

（二）认真书写起诉状，详细写清原被告信息、明确诉讼请求为退房款，同时清晰阐述事实与理由，说明开发商违约情况和退款依据。

（三）向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用。

（四）法院受理后安排开庭，要准时出庭，在庭审中清晰陈述事实、出示证据以支持诉求。

（五）若开发商有逾期交房、房屋质量不合格等违约情形，可依法律和合同约定要求退款。

（六）法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约证明等，这是胜诉的基础。

2.书写起诉状，包含原被告信息、退房款诉求及开发商违约事实和退款依据。

3.向房屋所在地法院立案，提交诉状和证据，缴纳诉讼费。

4.准时出庭，清晰陈述事实、出示证据。

5.开发商违约可依法律和合同退款，若不履行判决可申请强制执行。
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结论：起诉开发商退房款需收集证据、书写起诉状，向房屋所在地法院立案，缴纳诉讼费，按时出庭，若开发商违约可依法律和合同要求退款，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约行为时，购房者有权要求退款。起诉的关键在于收集好购房合同、付款凭证、违约证明等证据，这是胜诉的基础。书写起诉状时，要准确提供原被告信息、明确诉讼请求和阐述事实理由。向有管辖权的房屋所在地法院立案并缴纳诉讼费用后，等待法院安排开庭。庭审中需充分陈述事实、出示证据。若开发商不履行判决，可通过申请强制执行来保障权益。如果在起诉开发商退房款的过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询。
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起诉开发商退房款要按规范流程操作。需收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等证据，这是胜诉基础；书写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交材料并缴费。法院受理后安排开庭，需准时出庭陈述事实、出示证据。若开发商有逾期交房、房屋质量不合格等违约行为，可依法律和合同约定要求退款，若开发商不履行判决，可申请强制执行。
1.收集证据要全面，确保证据能有力证明开发商违约。
2.起诉状书写应规范准确，突出重点。
3.按时出庭，清晰表达诉求和事实。
4.判决生效后，若开发商不履行，及时申请强制执行。