签了购房合同交了定金可以退吗

法律分析：
（1）若因购房者自身原因不想购房，这构成违约。依据定金罚则，这种情况下开发商有权不退还定金。比如购房者突然改变购房计划等情况。
（2）若因开发商方面的原因，像未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，导致合同无法正常履行，购房者则可要求开发商双倍返还定金。因为开发商的这些行为违反了相关规定和合同约定。
（3）若因不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等，致使合同目的无法达成，购房者能够要求退还定金。因为双方均无过错。

提醒：
签购房合同交定金后遇到问题，要先明确责任归属，若情况复杂难以判断，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若为购房者自身不想购房，建议与开发商友好协商，看能否争取部分退还定金，同时做好无法退还的心理准备。
（二）若因开发商问题导致合同无法履行，收集好开发商未取得预售许可证、房屋质量问题等相关证据，向开发商提出双倍返还定金要求。
（三）若因不可归责于双方的事由，及时与开发商沟通，说明情况并要求退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，这算违约，按定金规则，开发商有权不退还定金。

2.要是开发商问题，像没预售许可证、房屋有质量问题，导致合同无法履行，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等双方都没责任的情况，合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。遇到这类事，先明确责任方，再按需协商或诉讼解决。
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结论：
签购房合同交定金后能否退还，取决于责任方，购房者违约定金不退还，开发商违约双倍返还，不可归责于双方的事由可退还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则约束双方。若购房者自身原因不想购房，构成违约，开发商有权不退还定金。若开发商存在未取得预售许可证、房屋有质量问题等情况，导致合同无法履行，属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。当出现政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，购房者有权要求退还定金。在遇到此类问题时，要先明确责任归属，然后依据具体情况主张自己的合法权益。若双方无法协商解决，也可通过诉讼途径解决。如果大家在购房定金退还方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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签购房合同交定金后能否退还视情况而定。若因购房者自身不想购房，属违约行为，依定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、房屋有质量问题等致合同无法履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.确定不想购房的责任方，明确自身权利。
2.与对方积极协商，争取达成一致解决方案。
3.若协商无果，可通过诉讼途径维护合法权益。