买了五证不全的房子可以退房吗

（一）若购买了五证不全的房子，首先可尝试与开发商沟通协商退房事宜，明确表达退房诉求。
（二）若协商无果，准备好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
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1.购买五证不全的房子可退房。房地产商预售房要五证齐全，缺证售房违法。

2.没拿到预售许可证明，所签预售合同无效。合同无效就得返还财产。

3.可先和开发商协商退房，协商不成去法院起诉，要求返还房款和利息、承担赔偿。

4.要收集好购房合同、付款凭证等证据，维护自己权益。
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结论：
买了五证不全的房子可以退房。
法律解析：
房地产开发企业预售商品房须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证这五证。若开发商五证不全，售房行为违法。依据法律，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产应返还。购房者可先和开发商协商退房，协商不成可向法院起诉，请求确认合同无效，要求开发商返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。在此过程中，购房者要收集购房合同、付款凭证等相关证据来维护权益。如果您在购房时遇到类似五证不全的情况，或者对退房流程等法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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买了五证不全的房子可要求退房。房地产开发企业预售商品房需具备五证，五证不全的售房行为违法。法律规定，未取得商品房预售许可证明所订立的预售合同无效，合同无效后应返还因合同取得的财产。

解决措施和建议如下：
1.可先与开发商协商退房事宜。
2.若协商无果，向法院起诉，请求确认合同无效，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
3.注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房地产开发企业预售商品房必须取得五证，五证不全时售房行为违法。这是从法律层面保障购房者权益，规范房地产市场秩序。
（2）出卖人未取得商品房预售许可证明，所订立的商品房预售合同无效。无效合同自始没有法律约束力。
（3）合同无效后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。购房者可以先尝试与开发商协商退房。
（4）若协商不成，购房者可向法院起诉来维护自身权益，但要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。

提醒：
购买五证不全的房子风险大，在购房前应仔细核查开发商证件。遇到此类情况需及时收集证据，若情况复杂，建议咨询以获取具体分析。